助休闲+地产模式的开发理念和华侨城的品牌效应，与政府协让土地，因，地价非常低廉，东部华侨城的地块也通过这模式得来根1以看到，2007年东部华侨城始面市销之后，当年的房地产板块毛利率高达70%，进2008年之后，北京华侨城项进入期，当年的华侨城房地产板块“阿二奶茶”完成二环形布，实现以东部为起点，上连天津、青岛，西部兼顾西安、泰州云南的生旅游大(见图1)2009年，山东青岛获得了世博会的申办权，当时的青岛市政府并不希望重金投入的世博像国内其他园子一样在展会结束后成为政府的负担，希望能够鉴当时已经全面业的东部华侨城模式

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